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 내 집 마련의 꿈을 안고, 혹은 독립을 위해 부동산 계약을 앞두고 계신가요? 부동산 거래는 평생 모은 큰돈이 오가는 만큼, 아주 작은 실수도 용납되지 않습니다. 하지만 낯선 용어와 복잡한 절차 때문에 막막함을 느끼는 분들이 많습니다. 오늘은 부동산 초보자라도 반드시 알아야 할 핵심 부동산 상식 5가지 를 정리해 드립니다. 이 내용만 숙지하셔도 깡통전세나 계약 사기의 위험에서 내 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다 1. 등기부등본, '3번' 확인하는 습관 기르기 부동산 거래의 기본 중의 기본은 '등기부등본(등기사항전부증명서)' 확인입니다. 많은 분이 계약 당일에만 확인하고 마는데, 안전을 위해서는 최소 3번 확인해야 합니다. 계약 전: 집주인 신분증과 등기부등본상 소유자가 일치하는지 확인 (갑구 확인) 잔금 치르기 전: 계약 후 그사이에 새로운 대출(근저당)이 생기지 않았는지 확인 (을구 확인) 전입신고 당일: 내 대항력이 생기기 전 변동 사항이 없는지 최종 확인 특히 **'을구'**에 기재된 근저당권 설정 금액과 내 보증금을 합친 금액이 집 시세의 70~80%를 넘는다면 위험한 매물이니 피하는 것이 좋습니다. 2. '대항력'의 핵심: 전입신고와 확정일자 이사 당일 가장 먼저 해야 할 일은 주민센터를 방문하거나 '정부24'를 통해 전입신고 를 하고 확정일자 를 받는 것입니다. 대항력: 집주인이 바뀌더라도 계약 기간까지 살 수 있고 보증금을 돌려받을 수 있는 권리 (전입신고+점유 시 발생) 우선변제권: 집이 경매로 넘어갔을 때, 후순위 채권자보다 먼저 배당받을 수 있는 권리 (대항력+확정일자) 주의할 점! 대항력은 신고한 **'다음 날 0시'**부터 효력이 발생합니다. 그래서 아래에 소개할 특약사항이 반드시 필요합니다. 3. 나를 지켜주는 방패, '특약사항' 활용법 계약서 특약사항 한 줄이 법적 분쟁에서 나를 구해줄 수 있습니다. 임대인(집주인)에게 ...

  안녕하세요! 청년, 신혼부부 등 주거 고민을 덜어주는 LH 행복주택 에 관심이 많으시죠? 청약을 준비할 때 가장 헷갈리는 부분이 바로 **'청약통장'**입니다. 일반 아파트처럼 복잡하게 납입 횟수나 금액을 따져야 하는지 궁금하실 텐데요. 결론부터 말씀드리자면, 계층에 따라 필수인 경우도 있고, 아예 필요 없는 경우도 있습니다. 지금부터 노출이 잘되는 핵심 키워드 를 중심으로 행복주택 청약통장 조건에 대해 완벽하게 정리해 드릴게요! 🔑 1. 청약통장, 계층별로 조건이 달라요! LH 행복주택은 지원하는 대상(계층)에 따라 청약통장 유무가 결정됩니다. 일반 아파트처럼 순위 경쟁을 위한 납입액이나 횟수가 크게 중요하지 않다는 것이 핵심입니다. 계층 청약통장 필요 여부 상세 조건 청년계층 필수 (입주 전까지 가입) 입주 전까지 주택청약종합저축 에 가입한 사실만 증명하면 됩니다. (납입 횟수나 금액 조건은 아님) 신혼부부/한부모가족 필수 (입주 전까지 가입) 입주 전까지 주택청약종합저축 에 가입한 사실을 증명해야 합니다. 대학생계층 불필요 (통장 없어도 OK) 대학생 또는 취업 준비생(졸업/중퇴 후 2년 이내)은 청약통장이 전혀 필요 없습니다. 고령자 불필요 (통장 없어도 OK) 만 65세 이상인 분들은 청약통장 없이 신청 가능합니다. 주거급여수급자 불필요 (통장 없어도 OK) 청약통장 조건 없이 신청 가능합니다. 💡 2. 청년/신혼부부가 통장을 반드시 만들어야 하는 이유 청년과 신혼부부는 행복주택의 가장 큰 공급 대상 입니다. 이들이 청약통장 가입 사실을 요구받는 이유는 무엇일까요? 1️⃣ '무주택자'의 증명 수단 청약통장은 주택을 마련하기 위해 노력하는 무주택자 임을 증명하는 기본적인 수단으로 간주됩니다. 행복주택은 무주택자에게 우선 공급하는 임대주택이므로, 가장 기본적인 가입 요건으로 설정되어 있습니다. 2️⃣ 경쟁 시 '가점' 요소 기본적으로는 통장 가입 사실만 중요하지만, 경쟁이 치열할 경우 가점을 산정할 때 ...

  안녕하세요, 정보는스피드 입니다! 내 집 마련이 막막한 청년들에게 한 줄기 빛이 되어주는 LH 청년 주택 ! 저렴한 임대료로 안전하게 거주할 수 있는 기회라 경쟁률이 매우 높습니다. 하지만 정확한 정보와 준비만 있다면 여러분도 주인공이 될 수 있습니다! 오늘은 LH 청년 전세임대, 청년 매입임대 등 주요 청년 주택의 신청 방법, 입주 자격 조건, 그리고 놓치면 안 될 핵심 팁 까지 A부터 Z까지 모두 정리해 드리겠습니다. 이 포스팅 하나로 LH 청년 주택 정보는 끝! 꼼꼼히 확인하고 주거 안정의 꿈을 이루세요! 💡 LH 청년 주택, 어떤 종류가 있나요? (핵심 유형 비교) LH 청년 주택은 크게 청년 전세임대 와 청년 매입임대 로 나눌 수 있습니다. 내가 어떤 유형에 적합한지 먼저 확인해 보세요. 구분 청년 전세임대 청년 매입임대 개요 LH가 주택 소유자와 전세 계약 후 청년에게 재임대 LH가 주택을 매입 하여 청년에게 저렴하게 임대 입주자 무주택 청년이 직접 살 집을 물색 LH가 매입한 주택에 입주 임대료 시중 전세금 지원 한도액 내에서 저렴한 임대조건 시중 시세의 40~50% 수준 🎯 필수 확인! LH 청년 주택 입주 자격 조건 (핵심 요약) 가장 중요한 입주 자격 조건입니다. 무주택자 이면서 나이 와 소득/자산 기준 을 충족해야 합니다. 주택 유형별로 세부 기준이 조금씩 다르니 공고문을 반드시 확인하세요. 1. 연령 조건 공통: 만 19세 이상 39세 이하 인 무주택자 (혼인 중이 아닌 자) 대학생/취업준비생: 해당 연도 입학/복학 예정자, 졸업/중퇴 후 2년 이내인 자 등도 포함될 수 있습니다. (자세한 내용은 공고문 참고) 2. 소득 및 자산 기준 소득 및 자산 기준은 순위별로 다르게 적용됩니다. 일반적으로 본인 및 부모 합산 소득 또는 본인 소득 이 도시근로자 가구당 월평균 소득 의 일정 비율(예: 100%) 이하, 그리고 자산 기준 을 충족해야 합니다. 소득 기준 (청년전세/매입임대 기준): 1순위: 생계·의료·주거급여 수...

  💡 프리뷰: 40년 만의 기회, 지금 아니면 늦습니다. 코스피 5000 포인트. 단순한 숫자가 아닙니다. 지금 대한민국 증시가 역사적 변곡점에 진입했다는 강력한 신호입니다. JP모건, KB증권 등 글로벌 투자은행(IB)과 국내 대형 증권사들은 연이어 내년 코스피 목표치 5000p 를 제시하며, 지금의 강세장을 **'40년 만에 찾아온 장기 상승 국면'**으로 평가하고 있습니다. 이들은 경고합니다. 이 상승 랠리를 놓치면 다음번 이만한 기회는 최소 15년에서 20년 후에나 찾아올 수 있다 고 말입니다. 즉, 이 강세장 초입에서 투자하지 않는 것은 사실상 다음 세기 기회를 포기하는 것과 같습니다. FOMO (놓치는 것에 대한 두려움)를 느껴야 할 때입니다. 왜 지금이 '역대급 기회'인지, 그리고 왜 이 기회를 잡아야 하는지, 핵심 근거를 파헤쳐 봅시다. 🔥 Part 1. 코스피 5000의 논리: 단순히 오르는 게 아닙니다. 전문가들이 코스피 5000을 넘어서 6000p까지도 가능 하다고 보는 배경에는 단순한 유동성 장세가 아닌, 한국 증시의 구조적 변화 가 자리 잡고 있습니다. 1. "코리아 디스카운트" 해소의 시작: 한국 증시의 고질적인 저평가(PBR 1배 미만 기업 속출)를 해소하기 위한 **'기업 밸류업 프로그램'**이 강력하게 추진되고 있습니다. JP모건은 "한국 증시는 지배구조 개혁을 통한 가치 재평가가 이제 막 시작된 단계"라고 진단하며, 자사주 소각 의무화, 배당소득세 인하 등 주주 환원 정책 강화 가 코스피를 끌어올릴 핵심 동력이라고 강조합니다. 2. 40년 주기 '슈퍼 사이클' 진입 기대: KB증권은 현재 증시 상황을 과거 1980년대 후반 **'3저 호황(저금리, 저유가, 약달러)'**과 유사한 장기 대세 상승장 의 초입으로 보고 있습니다. 즉, 실적 개선뿐만 아니라 거시 경제 환경 자체가 우호적으로 돌아섰다는 분석입니다. 3. ...